新北市蘆洲區光華路110巷26號12F/16F
2014-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.5 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物21.57 坪
公設比34.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 光明段 63 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 35.6
光華路中位 35.9
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 低 17%比光華路中位 低 18%比蘆洲區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有兩人共有。陽台外推。
同址其他成交（6 筆）
2024-02-03 12F/16F 3房2廳1衛 · 37.24 坪 56.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-21 11F/16F 3房2廳1衛 · 27.52 坪 48.1 萬/坪總 1,325 萬 2021-08-30 13F/16F 3房1廳1衛 · 27.52 坪 35.6 萬/坪總 980 萬 2021-05-13 11F/16F 3房2廳1衛 · 27.52 坪 38.5 萬/坪總 1,060 萬 2017-07-24 5F/16F 3房1廳1衛 · 27.52 坪 33.1 萬/坪總 910 萬 2017-03-12 5F/16F 3房2廳1衛 · 27.52 坪 31.1 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。