新北市淡水區義山路一段31號13F/13F
2017-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.1 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物23.83 坪
公設比43.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價875 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.1
義山路一段中位 25.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比義山路一段中位 低 13%比淡水區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 27.5 萬/坪總 1,220 萬 2019-08-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 20.9 萬/坪總 1,030 萬 2017-05-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 19.5 萬/坪總 920 萬 2017-04-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 21.6 萬/坪總 988 萬 2017-04-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 19.4 萬/坪總 914 萬 2017-04-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 19.5 萬/坪總 918 萬 2017-04-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 19.5 萬/坪總 920 萬 2017-04-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 22.1 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。