新北市林口區南勢四街239號
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,967 萬 42.8 萬/坪 × 83.66 坪
權狀坪數83.66 坪
主建物42.3 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.66 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 41.36 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪83.66 坪
土地坐落 建林段 1185 地號
價格拆解
成交總價2,967 萬
其中車位−237 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 31.3
南勢四街中位 28.4
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 37%比南勢四街中位 高 51%比林口區 2016 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（237 萬）
備註：其他車位為共同使用
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 7F/9F 3房2廳1衛 · 52.54 坪 42.5 萬/坪總 2,010 萬 2021-02-26 6F/9F 3房2廳1衛 · 52.03 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-30 7F/9F 3房2廳1衛 · 52.54 坪 27.2 萬/坪總 1,290 萬 2019-10-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 28.6 萬/坪總 1,610 萬 2019-05-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 61.67 坪 29.4 萬/坪總 1,680 萬 2017-06-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 28.7 萬/坪總 1,626 萬 2016-08-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 31.3 萬/坪總 1,548 萬 2016-05-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 29.1 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。