新北市汐止區復興路29號5F/12F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.7 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物26.68 坪
公設比18.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 智興段 552 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 31.7
復興路中位 36.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 16%比復興路中位 高 1%比汐止區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,484 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。