新北市汐止區復興路29號11F/12F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 31.2 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物18.34 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 智興段 552 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.7
復興路中位 36.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 2%比復興路中位 低 14%比汐止區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+19%
2026 年推估845 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 53.4 萬/坪總 1,140 萬 2024-12-16 10F/12F 2房1廳1衛 · 16.51 坪 52.7 萬/坪總 870 萬 2024-08-02 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.51 坪 47.7 萬/坪總 788 萬 2024-03-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 52.2 萬/坪總 703 萬 2023-05-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 44.78 坪 37.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-09-30 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.06 坪 36.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-28 3F/12F 2房1廳1衛 · 20.08 坪 41.1 萬/坪總 825 萬 2022-06-08 11F/12F 3房1廳2衛 · 24.87 坪 37.1 萬/坪總 922 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。