新北市永和區永貞路360巷2號12F/13F
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 62.5 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物25.85 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 保平段 491 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 47.3
永貞路中位 47.6
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 32%比永貞路中位 高 31%比永和區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 62.6 萬/坪總 2,227 萬 2025-11-01 3F/13F 1房2廳1衛 · 22.15 坪 62.7 萬/坪總 1,388 萬 2025-07-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 63.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-02-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 18 萬/坪總 968 萬 2023-05-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 62 萬/坪總 2,220 萬 2023-02-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 65.9 萬/坪總 2,180 萬 2022-08-07 8F/13F 5房2廳2衛 · 74.54 坪 49.6 萬/坪總 3,250 萬 2022-03-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 64.2 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。