新北市淡水區新春街146之7號13F/17F
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 17.4 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物29.91 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 6%比新春街中位 低 13%比淡水區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+33%
2026 年推估1,385 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 3F/17F 2房2廳2衛 · 59.37 坪 28.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-08-07 13F/17F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 18.9 萬/坪總 1,130 萬 2019-09-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 18.9 萬/坪總 1,130 萬 2017-11-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 17.4 萬/坪總 1,040 萬 2015-12-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 17.4 萬/坪總 1,040 萬 2014-12-14 15F/17F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2014-09-15 9F/17F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-20 15F/17F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 18.5 萬/坪總 1,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。