新北市淡水區新春街146之7號4F/17F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 18.9 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物29.91 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比新春街中位 低 5%比淡水區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+39%
2026 年推估1,572 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 3F/17F 2房2廳2衛 · 59.37 坪 28.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-08-07 13F/17F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 18.9 萬/坪總 1,130 萬 2020-03-30 13F/17F 3房1廳2衛 · 59.7 坪 17.4 萬/坪總 1,040 萬 2017-11-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 17.4 萬/坪總 1,040 萬 2015-12-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 17.4 萬/坪總 1,040 萬 2014-12-14 15F/17F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2014-09-15 9F/17F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-20 15F/17F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 18.5 萬/坪總 1,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。