新北市五股區成泰路一段235號2F/7F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.5 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物23.14 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 五股段 915 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.4
成泰路一段中位 24.2
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 14%比成泰路一段中位 低 24%比五股區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+52%
2026 年推估1,156 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 33.3 萬/坪總 1,130 萬 2025-01-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 42.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-01 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 38.3 萬/坪總 845 萬 2024-01-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2023-11-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 29.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 32.3 萬/坪總 1,097 萬 2023-05-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 23 萬/坪總 1,071 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。