新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號5F/24F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30.5 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物27.89 坪
公設比29.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪50.57 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 3%比中正東路一段中位 高 9%比淡水區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。