新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號16F/24F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 43.8 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物13.29 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 海鷗段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 31.4
中正東路一段中位 28
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 39%比中正東路一段中位 高 56%比淡水區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+2%
2026 年推估978 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。