新北市林口區麗園一街6巷4號1F/16F
2026-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 35 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物34.02 坪
公設比30.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 34.02 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
價格拆解
成交總價1,862 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 16.8
麗園一街中位 18.1
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 108%比麗園一街中位 高 93%比林口區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位一年一抽
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。