新北市三峽區學成路268號19F/20F
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 44.9 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物20.42 坪
公設比27.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,496 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 26
學成路中位 27.9
三峽區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 高 73%比學成路中位 高 61%比三峽區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,197 萬
每月月付44,837 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：前陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 5F/20F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 50.8 萬/坪總 1,396 萬 2025-10-18 19F/20F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 40 萬/坪總 1,100 萬 2025-09-22 12F/20F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 43 萬/坪總 2,180 萬 2024-06-16 18F/20F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 41.6 萬/坪總 2,112 萬 2024-06-08 11F/20F 2房1廳1衛 · 38.61 坪 48 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-28 4F/20F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 41.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-05 5F/20F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 36.5 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-18 12F/20F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 38.9 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。