新北市三峽區學成路268號4F/20F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 41.9 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物18.25 坪
公設比24%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 26
學成路中位 27.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 61%比學成路中位 高 50%比三峽區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+1%
2026 年推估1,266 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。