新北市三峽區學成路268號19F/20F
2025-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 40 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物17.17 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 26
學成路中位 27.9
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 54%比學成路中位 高 43%比三峽區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,177 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價:新台幣850萬元整，建物總價:新台幣250萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 5F/20F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 50.8 萬/坪總 1,396 萬 2025-09-22 12F/20F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 43 萬/坪總 2,180 萬 2024-06-16 18F/20F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 41.6 萬/坪總 2,112 萬 2024-06-08 11F/20F 2房1廳1衛 · 38.61 坪 48 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-28 4F/20F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 41.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-05 5F/20F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 36.5 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-18 12F/20F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 38.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-23 9F/20F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 37.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。