新北市淡水區淡金路29號30F/41F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 33.7 萬/坪 × 177.83 坪
權狀坪數177.83 坪
主建物90.05 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 177.83 坪
└ 主建物 90.05 坪
└ 公設等 87.78 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪177.83 坪
價格拆解
成交總價5,950 萬
其中車位−477 萬
扣車位後房價5,473 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.6
淡金路中位 26.2
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 高 29%比淡水區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,095 萬
貸款（8 成）4,378 萬
每月月付164,032 元
30 年總利息1,527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層30F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（477 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。