新北市淡水區紅樹林路153號18F/23F
2017-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 36.6 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物21.36 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 海天段 274 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,343 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 34.2
紅樹林路中位 33
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比紅樹林路中位 高 11%比淡水區 2017 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,251 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。