新北市三重區龍濱路3號7F/19F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 48.1 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物29.53 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 長壽段 1408 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 47.4
龍濱路中位 43.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 1%比龍濱路中位 高 11%比三重區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+23%
2026 年推估3,085 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 107.79 坪 67.9 萬/坪總 4,980 萬 2025-04-16 18F/19F 4房2廳2衛 · 107.77 坪 67.9 萬/坪總 4,980 萬 2024-07-04 16F/19F 4房2廳3衛 · 86.87 坪 65 萬/坪總 4,567 萬 2024-03-19 4F/19F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 51 萬/坪總 2,780 萬 2023-11-27 13F/19F 3房2廳2衛 · 69.4 坪 65 萬/坪總 3,400 萬 2023-11-16 9F/19F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 64.2 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-16 3F/19F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 60.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-29 15F/19F 4房2廳2衛 · 97.71 坪 55.3 萬/坪總 4,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。