新北市淡水區新春街85巷25弄77號6F/8F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 18.6 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物29.63 坪
公設比28.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.4
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比新春街中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,078 萬
+40%
2026 年推估1,506 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 22.7 萬/坪總 1,195 萬 2016-12-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 19.4 萬/坪總 1,030 萬 2014-03-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2013-11-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2013-10-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 18.2 萬/坪總 885 萬 2013-10-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 17.2 萬/坪總 840 萬 2013-10-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 16.5 萬/坪總 810 萬 2013-10-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 19 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。