新北市新莊區中德路21號9F/18F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 38.8 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物15.84 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−224 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.9
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比中德路中位 低 16%比新莊區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+36%
2026 年推估1,795 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（224 萬）
備註：讓與日期:110年6月3日，總價款不變車位無拆分價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 13F/18F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 60.5 萬/坪總 2,350 萬 2024-01-08 11F/18F 1房2廳1衛 · 39.15 坪 46.6 萬/坪總 1,825 萬 2022-01-28 5F/18F 0房0廳0衛 · 39.15 坪 38.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-23 1F/18F 0房0廳1衛 · 54.47 坪 87.9 萬/坪總 4,059 萬 2020-10-10 2F/18F 0房0廳0衛 · 39.15 坪 45.7 萬/坪總 1,518 萬 2020-10-05 17F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 49.8 萬/坪總 1,620 萬 2020-09-28 18F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 47.9 萬/坪總 1,557 萬 2020-09-10 14F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 47 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。