新北市土城區福安街19號10F/10F
2017-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 37.6 萬/坪 × 71.3 坪
權狀坪數71.3 坪
主建物31.18 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.3 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 40.12 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪71.3 坪
土地坐落 沛陂段 439 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 32.2
福安街中位 28.7
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 17%比福安街中位 高 31%比土城區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：有露台
同址其他成交（8 筆）
2018-08-03 4房2廳2衛 · 351.77 坪 22.5 萬/坪總 5,150 萬 2018-04-14 6F/10F 2房2廳1衛 · 50.41 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-03-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 32.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-12 2F/10F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 35 萬/坪總 1,160 萬 2017-12-25 8F/10F 2房1廳1衛 · 34.14 坪 34.1 萬/坪總 1,165 萬 2017-09-05 4F/10F 2房2廳1衛 · 48.18 坪 31.6 萬/坪總 1,240 萬 2017-07-14 5F/10F 2房2廳1衛 · 62.21 坪 31.9 萬/坪總 1,430 萬 2017-06-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 39.1 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。