新北市土城區福安街19號
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 22.5 萬/坪 × 351.77 坪
權狀坪數351.77 坪
主建物129.99 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 351.77 坪
└ 主建物 129.99 坪
└ 公設等 221.78 坪
0 坪351.77 坪
價格拆解
成交總價5,150 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 32.2
福安街中位 28.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 30%比福安街中位 低 22%比土城區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,150 萬
+40%
2026 年推估7,187 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。