新北市林口區文化三路一段447巷45號12F/12F
2015-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 26.6 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物18.19 坪
公設比47.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 力行段 1202 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 9%比文化三路一段中位 低 16%比林口區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 36.1 萬/坪總 1,385 萬 2022-03-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 31.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 49.07 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 23.3 萬/坪總 910 萬 2019-07-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 24.2 萬/坪總 928 萬 2018-05-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 27.2 萬/坪總 938 萬 2016-08-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 24.7 萬/坪總 950 萬 2016-04-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 24 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。