新北市鶯歌區中山路249巷69號4F/5F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 5.3 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物29.38 坪
公設比12.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 建國段 222-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 11.2
中山路中位 25.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 53%比中山路中位 低 79%比鶯歌區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+54%
2026 年推估324 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兇宅、賣清
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。