新北市鶯歌區中山路249巷69號5F/5F
2013-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.2 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物29.38 坪
公設比12.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 建國段 222-21 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
中山路中位 25.1
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 55%比鶯歌區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。