新北市新店區復興路10之1號4F/12F
2018-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 39.1 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物9.23 坪
公設比12.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 順安段 827 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 43.6
復興路中位 44.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 10%比復興路中位 低 13%比新店區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+21%
2026 年推估507 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。