新北市淡水區紅樹林路63號17F/25F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,915 萬 28.7 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物24.65 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 海天段 171 地號
價格拆解
成交總價1,915 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 34.8
紅樹林路中位 33.1
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 低 18%比紅樹林路中位 低 13%比淡水區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,915 萬
+6%
2026 年推估2,035 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。