新北市林口區文化三路一段617巷185號10F/15F
2015-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 30.6 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物21.02 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 力行段 937 地號
價格拆解
成交總價1,318 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 15%比文化三路一段中位 低 3%比林口區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 50 萬/坪總 2,120 萬 2024-07-03 0房0廳1衛 · 28.64 坪 64.3 萬/坪總 1,840 萬 2023-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 32.4 萬/坪總 1,395 萬 2022-05-02 0房2廳1衛 · 28.64 坪 64.1 萬/坪總 1,730 萬 2022-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 34.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 31.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 27.5 萬/坪總 1,185 萬 2019-05-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 25.2 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。