新北市林口區文化三路一段617巷185號
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 64.1 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物15.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 力行段 937 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 26.7
文化三路一段中位 31.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 140%比文化三路一段中位 高 101%比林口區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+23%
2026 年推估2,126 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。