新北市淡水區濱海路三段148巷5號1F/11F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 21.5 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物30.11 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.3
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 24%比濱海路三段中位 高 12%比淡水區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。