新北市淡水區中山路93之1號11F/12F
2014-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 22.7 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物24.67 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 滬尾段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 30.6
中山路中位 23.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 26%比中山路中位 低 2%比淡水區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。