新北市淡水區中山路93之1號10F/12F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 19.1 萬/坪 × 92.63 坪
權狀坪數92.63 坪
主建物47.63 坪
公設比36.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 92.63 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 45 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪92.63 坪
土地坐落 滬尾段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 30.6
中山路中位 23.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 38%比中山路中位 低 18%比淡水區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳10衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。