新北市永和區文化路136號10F/14F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,041 萬 64.4 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物17.81 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 及人段 463 地號
價格拆解
成交總價2,041 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,891 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 69.9
文化路中位 48.1
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 8%比文化路中位 高 34%比永和區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,041 萬
+16%
2026 年推估2,369 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,513 萬
每月月付56,676 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。