新北市三峽區大同路270巷35弄2號5F/8F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 22.7 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物12.1 坪
公設比15.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 中園段 235 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.2
大同路中位 21.2
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 25%比大同路中位 高 7%比三峽區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+55%
2026 年推估559 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-19 4F/8F 3房2廳1衛 · 28.38 坪 19.4 萬/坪總 550 萬 2020-12-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 19.9 萬/坪總 400 萬 2016-02-23 3F/8F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 17.3 萬/坪總 418 萬 2015-04-22 3F/8F 3房1廳1衛 · 28.35 坪 16.9 萬/坪總 480 萬 2014-12-22 5F/8F 3房2廳1衛 · 24.22 坪 18.2 萬/坪總 440 萬 2013-06-02 4F/8F 3房1廳1衛 · 15.94 坪 12.5 萬/坪總 200 萬 2013-03-30 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 15.1 萬/坪總 365 萬 2012-09-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 9.2 萬/坪總 341 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。