新北市林口區八德路366號32F/33F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,472 萬 42.4 萬/坪 × 113.77 坪
權狀坪數113.77 坪
主建物59.4 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.77 坪
└ 主建物 59.4 坪
└ 公設等 54.37 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪113.77 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價4,472 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,032 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
八德路中位 43.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 3%比林口區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,226 萬
每月月付120,844 元
30 年總利息1,125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層32F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。