新北市土城區學成路91巷1號12F/12F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物22.5 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 學成段 358 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 41.5
學成路中位 47.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 4%比學成路中位 低 9%比土城區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+31%
2026 年推估1,897 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。