新北市林口區仁愛路二段267巷10號8F/15F
2014-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 26.6 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物21.71 坪
公設比39.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 力行段 738 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.7
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 8%比仁愛路二段中位 低 6%比林口區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。