新北市林口區佳林路167之1號9F/11F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 22.8 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物26.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.5
佳林路中位 21.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 1%比佳林路中位 高 4%比林口區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+36%
2026 年推估1,705 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 25.6 萬/坪總 1,388 萬 2016-07-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 21.8 萬/坪總 1,195 萬 2016-02-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 20.9 萬/坪總 1,134 萬 2014-06-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 22.5 萬/坪總 1,236 萬 2013-11-04 1F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 28.9 萬/坪總 1,618 萬 2013-10-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 13.6 萬/坪總 746 萬 2013-10-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 13.6 萬/坪總 746 萬 2013-03-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 14 萬/坪總 872 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。