新北市新店區北新路一段126巷21號9F/21F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,115 萬 65 萬/坪 × 91.87 坪
權狀坪數91.87 坪
主建物39.77 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 91.87 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 52.1 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪91.87 坪
土地坐落 行政段 857 地號
價格拆解
成交總價5,115 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,615 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 59.1
北新路一段中位 63.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 10%比北新路一段中位 高 3%比新店區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,115 萬
+3%
2026 年推估5,264 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）923 萬
貸款（8 成）3,692 萬
每月月付138,317 元
30 年總利息1,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 7F/21F 3房2廳2衛 · 91.87 坪 55.9 萬/坪總 4,450 萬 2016-03-01 15F/21F 3房2廳3衛 · 133.92 坪 45 萬/坪總 6,020 萬 2014-12-11 20F/21F 3房2廳3衛 · 138.74 坪 59.1 萬/坪總 7,000 萬 2014-10-25 15F/21F 3房2廳3衛 · 133.92 坪 55.8 萬/坪總 6,750 萬 2014-06-16 17F/21F 3房2廳3衛 · 129.47 坪 60.9 萬/坪總 7,100 萬 2014-06-07 14F/21F 3房2廳3衛 · 145.29 坪 61.7 萬/坪總 7,998 萬 2014-05-29 16F/21F 3房2廳3衛 · 145.44 坪 68.2 萬/坪總 8,350 萬 2014-05-19 7F/21F 3房2廳3衛 · 91.87 坪 58.8 萬/坪總 4,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。