新北市林口區民有街52號7F/21F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 29.7 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物16.57 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 力行段 742 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 33.5
民有街中位 32.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 11%比民有街中位 低 9%比林口區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+50%
2026 年推估1,725 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。