新北市林口區民有街52號13F/21F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 31.1 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物16.57 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 力行段 742 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價888 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 33.5
民有街中位 32.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 7%比民有街中位 低 5%比林口區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+61%
2026 年推估1,750 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 12F/21F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 44.5 萬/坪總 1,725 萬 2025-11-11 11F/21F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 45 萬/坪總 1,700 萬 2022-09-27 2F/21F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 35.2 萬/坪總 1,330 萬 2022-07-08 19F/21F 2房2廳1衛 · 38.68 坪 35.4 萬/坪總 1,370 萬 2020-10-17 7F/21F 2房1廳1衛 · 38.78 坪 29.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-04 14F/21F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 30.7 萬/坪總 1,175 萬 2019-04-05 15F/21F 2房2廳1衛 · 38.68 坪 31.7 萬/坪總 1,102 萬 2019-02-25 11F/21F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 31 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。