新北市林口區文化二路一段260巷16號5F/11F
2014-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.4 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物21.15 坪
公設比24.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 國宅段 6-9 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 14%比文化二路一段中位 低 33%比林口區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。