新北市淡水區民族路31號8F/23F
2016-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 34.2 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物14.28 坪
公設比7.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33
民族路中位 32.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比民族路中位 高 7%比淡水區 2016 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。