新北市淡水區坪頂路52巷50號2F/11F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 24.5 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物15.99 坪
公設比48.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 海天段 188 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 28.4
坪頂路中位 23.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比坪頂路中位 高 4%比淡水區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。