新北市林口區文化二路一段68巷16號1F/11F
2019-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 34.1 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物14.8 坪
公設比45%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 國宅段 16-6 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 26.6
文化二路一段中位 28.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 28%比文化二路一段中位 高 18%比林口區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+60%
2026 年推估1,682 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 2F/11F 4房2廳1衛 · 30.76 坪 31.9 萬/坪總 980 萬 2024-07-23 6F/11F 5房2廳2衛 · 30.76 坪 40 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-17 8F/11F 4房2廳2衛 · 30.76 坪 26.7 萬/坪總 820 萬 2023-04-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 30.76 坪 30.9 萬/坪總 950 萬 2022-10-16 3F/11F 4房3廳2衛 · 30.76 坪 33.7 萬/坪總 1,035 萬 2022-07-23 8F/11F 4房2廳2衛 · 30.76 坪 28.9 萬/坪總 890 萬 2022-03-19 1F/11F 4房2廳2衛 · 30.78 坪 43.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-27 1F/11F 4房2廳3衛 · 30.78 坪 33.1 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。