新北市永和區環河東路三段12號11F/28F
2016-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,010 萬 41.3 萬/坪 × 72.89 坪
權狀坪數72.89 坪
主建物39.67 坪
公設比35.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.89 坪
└ 主建物 39.67 坪
└ 公設等 33.22 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪72.89 坪
土地坐落 福和段 79 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
扣車位後房價3,010 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 46.4
環河東路三段中位 43.4
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 11%比環河東路三段中位 低 5%比永和區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。