新北市板橋區華江三路140號7F/22F
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 167 萬 22.6 萬/坪 × 7.36 坪
權狀坪數7.36 坪
主建物3.46 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 7.36 坪
└ 主建物 3.46 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪7.36 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價167 萬
扣車位後房價167 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 50.8
華江三路中位 50.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 56%比華江三路中位 低 55%比板橋區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交167 萬
+28%
2026 年推估214 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,005 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。