新北市永和區保福路二段88巷17號14F/24F
2023-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 42.9 萬/坪 × 73.48 坪
權狀坪數73.48 坪
主建物37.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.48 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 頂溪段 801 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 51.4
保福路二段中位 50.4
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 17%比保福路二段中位 低 15%比永和區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+9%
2026 年推估3,277 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。