新北市新店區環河路30號30F/36F
2016-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,624 萬 37.8 萬/坪 × 97.39 坪
權狀坪數97.39 坪
主建物57.19 坪
公設比32.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 97.39 坪
└ 主建物 57.19 坪
└ 公設等 40.2 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪97.39 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,624 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,374 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 39.6
環河路中位 47.2
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 5%比環河路中位 低 20%比新店區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,699 萬
每月月付101,123 元
30 年總利息941 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層30F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。