新北市淡水區中正路一段136號11F/14F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 51.5 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物17.23 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 天生段 764 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 49.6
中正路一段中位 25.5
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比中正路一段中位 高 102%比淡水區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。